Was ist beim Handel mit bzw. Kauf von Immobilien zu beachten
Was ist beim Immobilienhandel zu beachten
Beim Kauf oder dem Handel von bzw. mit Immobilien gibt es einiges zu beachten, damit man als Immobilienkäufer nicht auf die Nase fällt oder als Immobilieninvestor auf diesem hart umkämpften und oftmals sehr intransparenten Markt Erfolg haben wird.
Verwendungszweck
Der erste Gedanke dient der Überlegung des Verwendungszweckes. Soll in der Immobilie selbst gewohnt werden oder ist sie zur Vermietung gedacht? Soll die erworbene Immobilie möglichst mit Gewinn weiter veräußert werden oder bleibt sie längerfristig im Eigentum? Das sind grundlegende Fragen, die im Vorab klar sein müssen.
Finanzierung
Dazu kommt die Frage der Finanzierung. Kann der Erwerb der Immobilie aus eigenen Mitteln erfolgen oder ist eine Fremdfinanzierung notwendig. Bei Fremdfinanzierungen ist wiederum ein gründlicher Vergleich unabdingbar. In jedem Fall ist beim Eigentumswechsel von Immobilien ein Notar hinzuziehen, da auch die Grundbucheintragungen geändert werden müssen.
Einbezug eines Maklers
Ein Immobilienerwerb ist kein Einkauf im Supermarkt sondern eine Investition in die Zukunft. Egal, was mit der Immobilie geschehen soll – gründliche Vorüberlegungen und professionelle Unterstützung, vielleicht auch durch einen erfahrenen Immobilienmakler, sind unabhängig von den hinzukommenden Kosten immer empfehlenswert.
Auch bei der Wahl des Maklers ist Umsicht geboten. Informieren Sie sich vor Abschluss eines Maklervertrages über die Qualität des Maklers und die saubere Abwicklung seiner bisherigen Geschäfte. Seriöse Makler haben hier nichts zu verbergen und gehen sehr offen mit Zahlen und Fakten um.
Immobilientaxe / Sachverständige
Ebenso wichtig ist die gründliche Inspektion der gewünschten Immobilie. dies gilt nicht nur für gebrauchte Wohnungen und Häuser sondern auch für Neubauten. Ein unabhängiger Sachverständiger ist hier in aller Regel auch sein Geld wert und bewahrt vor unliebsamen Überraschungen nach dem Immobilienerwerb.
Wenn die wichtigen Regeln des Immobilienmarktes beachtet werden sollte der Spaß am Neuerwerb ungetrübt bleiben.